1020 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
479 100 $
Chalet · 5 335 $/m² · 89,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928709384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
91042928709384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 816 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 782 $ Poids 52 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 285 825 $ Poids 14 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 890 $ Poids 6 % |
| 4 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 179 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 236 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 199 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 221 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 280 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 202 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.