1026 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 4 995 $/m² · 78,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928709797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
91042928709797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 820 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 791 $ Poids 53 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 483 314 $ Poids 2 % |
| 3 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 196 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 276 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 219 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 200 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 255 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 276 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.