1054 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
388 300 $
Chalet · 6 777 $/m² · 57,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928821712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
91042928821712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 669 m · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 314 $ Poids 36 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 944 m · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 676 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (2 152 $/m²) 48,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.