1160 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 113,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928828802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
91042928828802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 176 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 135 $ Poids 41 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 965 $ Poids 20 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 175 $ Poids 18 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 412 $ Poids 14 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 481 $ Poids 2 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 93 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.