1074 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 160,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 414 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928832687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
91042928832687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 342 $ Poids 11 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 429 $ Poids 4 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 784 294 $ Poids 2 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 721 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 367 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 735 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 405 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Cornouillers, Saint-Prime 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 578 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 912 $/m²) 151,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 501 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Saint-Hilaire, Saint-Prime 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.