1082 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 123,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928833863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
91042928833863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 326 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 724 $ Poids 37 % |
| 2 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 175 $ Poids 10 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 544 $ Poids 7 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 678 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 394 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.5 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 101 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 627 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 496 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.