1112 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
495 900 $
Chalet · 5 713 $/m² · 86,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928835534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
91042928835534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 793 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 770 $ Poids 17 % |
| 3 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 022 $ Poids 1 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 529 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 194 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 259 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 216 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 238 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 221 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 216 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.