1106 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 84,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928835601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
91042928835601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 804 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 452 $ Poids 57 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 521 $ Poids 14 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 534 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 197 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 219 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, rue Girard, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 262 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 241 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 309 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 217 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 224 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.