1136 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928836309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
91042928836309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 40 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 366 $ Poids 41 % |
| 2 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 890 $ Poids 15 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 342 456 $ Poids 14 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 506 $ Poids 13 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 684 $ Poids 5 % |
| 6 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 340 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −48 070 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 584 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 95 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.