1220 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
420 100 $
Chalet · 4 601 $/m² · 91,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928922501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
91042928922501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
225 976 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 925 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 627 $ Poids 45 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 293 740 $ Poids 34 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 033 $ Poids 16 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 295 $ Poids 4 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 316 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.