1244 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 3 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928923359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
91042928923359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 646 $ Poids 35 % |
| 2 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 738 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 360 $ Poids 28 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 23 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 354 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 826 $ Poids 2 % |
| 6 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 66 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 360 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 4.5 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 90 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.