1238 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 159,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928923393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
91042928923393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
209 226 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 027 $ Poids 27 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 771 042 $ Poids 16 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 381 $ Poids 12 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 720 275 $ Poids 5 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 722 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 360 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.