1250 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 7 493 $/m² · 44,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928924323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
91042928924323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 605 $ Poids 32 % |
| 2 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 353 $ Poids 12 % |
| 3 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +881 $ | 232 709 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.