1264 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
473 200 $
Chalet · 5 305 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928925314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
91042928925314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 244 $ Poids 39 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 314 $ Poids 35 % |
| 3 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 033 $ Poids 14 % |
| 4 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 564 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.