1260 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 144,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928925321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
91042928925321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 583 $ Poids 31 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 726 405 $ Poids 22 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 045 $ Poids 20 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 068 $ Poids 17 % |
| 5 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 686 191 $ Poids 5 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 676 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.