1268 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928925327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
91042928925327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 953 $ Poids 36 % |
| 2 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 928 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 358 $ Poids 29 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 855 $ Poids 26 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 318 $ Poids 20 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 294 $ Poids 11 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 699 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 72 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.