1276 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 5 980 $/m² · 50 m² · constr. 1985 · terrain 2 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928926303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
91042928926303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 289 $ Poids 40 % |
| 2 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 494 $ Poids 30 % |
| 3 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 691 $ Poids 12 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 133 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.