1284 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
528 000 $
Chalet · 3 631 $/m² · 145,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928926349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
91042928926349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
234 226 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 999 $ Poids 36 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 641 693 $ Poids 27 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 967 $ Poids 17 % |
| 5 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 600 036 $ Poids 7 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 640 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.