1312 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 126 m² · constr. 1972 · terrain 1 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928929291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
91042928929291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 916 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 602 861 $ Poids 20 % |
| 3 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 481 $ Poids 18 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 355 196 $ Poids 15 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 915 $ Poids 14 % |
| 6 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 604 $ Poids 13 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 600 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.