1352 Chemin GIRARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 95,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929012471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
91042929012471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 765 $ Poids 37 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 359 647 $ Poids 24 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 175 $ Poids 14 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 345 526 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.