1520 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929013445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
91042929013445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 122 $ Poids 62 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 475 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 709 030 $ Poids 31 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 270 $ Poids 23 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 305 $ Poids 9 % |
| 6 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 604 $ Poids 8 % |
| 7 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 658 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.