6000 Chemin LAC ROND · La Doré
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 2 202 $/m² · 77,2 m² · constr. 1968 · terrain 275 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 005,8 m²
Frontage
264,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639894718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
91050639894718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 44 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 161 180 $ Poids 4 % |
| 2 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 3.7 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 127 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 145 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 175 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 96 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 126 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 132 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.