1070 Chemin HIRONDELLES · La Doré
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 112 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639917379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
91050639917379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 67 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-des-Hôtes, La Doré 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 658 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 236 618 $ Poids 0 % |
| 2 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 204 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 8180, Rang Saint-Eugène, La Doré 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 140 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.