5500 Chemin LAC ROND · La Doré
Valeur estimée
156 500 $
Autre · terrain 520 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 807,4 m²
Frontage
525,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649775643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
91050649775643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 38 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4751, Avenue des Jardins, La Doré 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 18 % |
| 2 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 11 % |
| 3 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 5 % |
| 6 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 5020, rue des Saules, La Doré 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 3 % |
| 10 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.