7850 Chemin PEMONCA · La Doré
Valeur estimée
110 600 $
Chalet · 1 551 $/m² · 71,3 m² · constr. 2004 · terrain 153 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 677,2 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 46 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650541298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
91050650541298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 10 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, chemin du Lac-des-Hôtes, La Doré 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 658 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.