1990 Chemin SAVARD · La Doré
Valeur estimée
144 800 $
Chalet · 1 223 $/m² · 118,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 64 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659642511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
91050659642511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 33 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 160 744 $ Poids 7 % |
| 2 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 394 $ Poids 5 % |
| 3 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 825 $ Poids 5 % |
| 4 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 081 $ Poids 4 % |
| 5 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 234 259 $ Poids 3 % |
| 6 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 222 $ Poids 2 % |
| 7 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 133 $ Poids 2 % |
| 9 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 482 $ Poids 2 % |
| 10 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 164 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 4091, rue des Peupliers, La Doré 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 322 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.