2050 Chemin SAVARD · La Doré
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 70,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 58 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659655386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
91050659655386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 40 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 236 $ Poids 7 % |
| 2 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 037 $ Poids 3 % |
| 3 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 814 $ Poids 3 % |
| 4 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 102 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 3360, rang St-Paul, La Doré 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 3380, Rang Saint-Paul, La Doré 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ (1 368 $/m²) 77,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 131 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.