5694 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
117 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 584 $/m² · 74 m² · constr. 1973 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669865947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
91050669865947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 14 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 29 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −825 $ | 159 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 140 293 $ Poids 26 % |
| 3 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 155 $ Poids 23 % |
| 4 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 155 756 $ Poids 19 % |
| 5 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 294 $ Poids 19 % |
| 6 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 825 $ Poids 14 % |
| 7 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +775 $ | 183 807 $ Poids 12 % |
| 8 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 132 549 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.