5714 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
144 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 501 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 56 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669866621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
91050669866621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 33 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 23 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 200 $ Poids 56 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 132 880 $ Poids 50 % |
| 4 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 343 $ Poids 32 % |
| 5 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 011 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 223 482 $ Poids 32 % |
| 6 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 199 630 $ Poids 20 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 908 $ Poids 18 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 148 968 $ Poids 18 % |
| 9 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 144 374 $ Poids 14 % |
| 10 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 880 $ Poids 13 % |
| 11 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −635 $ | 174 781 $ Poids 12 % |
| 12 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 706 m · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 197 844 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.