5561 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669882447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
91050669882447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 57 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 213 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 851 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 134 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 364 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 412 $ Poids 52 % |
| 4 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 226 439 $ Poids 51 % |
| 5 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 199 214 $ Poids 33 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 402 $ Poids 29 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 890 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 144 119 $ Poids 24 % |
| 9 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 438 $ Poids 22 % |
| 10 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 917 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 139 635 $ Poids 20 % |
| 11 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 862 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 164 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 910 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 197 855 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.