6150 Rang ST-EUGENE · La Doré
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 62,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669904693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
91050669904693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 35 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 155 657 $ Poids 23 % |
| 2 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 706 $ Poids 10 % |
| 3 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 92 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 141 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 122 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 170 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, Chemin des Hirondelles, La Doré 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 576 $/m²) 42,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 142 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 225 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.