5179 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 96 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679727168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
91050679727168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 52 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 295 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 131 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 582 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 220 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 641 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 269 $ Poids 55 % |
| 5 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 971 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 878 $ Poids 50 % |
| 6 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 771 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 194 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 209 036 $ Poids 42 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 468 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 140 472 $ Poids 39 % |
| 9 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +1 907 $ | 199 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 451 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 779 $ Poids 28 % |
| 11 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 193 056 $ Poids 26 % |
| 12 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 742 m · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +610 $ | 145 478 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.