5051 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679736124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
91050679736124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 48 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 410 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 212 698 $ Poids 69 % |
| 2 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 235 428 $ Poids 66 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 194 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 126 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 489 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 250 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 450 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 135 826 $ Poids 45 % |
| 7 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 442 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +635 $ | 155 496 $ Poids 33 % |
| 8 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 193 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 234 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 186 921 $ Poids 29 % |
| 10 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 387 m · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +550 $ | 135 237 $ Poids 26 % |
| 11 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 580 m · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 141 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 404 m · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 102 879 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.