5024 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
132 900 $
Autre · 836 $/m² · 158,9 m² · constr. 1966 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 29 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679746157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
91050679746157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 27 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 149 m · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 537 m · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 277 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 440 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 5020, rue des Saules, La Doré 2025-07-18 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 575 m · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 279 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 399 $ Poids 39 % |
| 7 | 4911, rue des Peupliers, La Doré 2024-09-06 · 209 m · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 197 636 $ Poids 36 % |
| 8 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 373 m · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 155 661 $ Poids 24 % |
| 9 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 896 $ Poids 18 % |
| 10 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 696 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 180 052 $ Poids 12 % |
| 11 | 3941-3945, rue des Érables, La Doré 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 822 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.