4911 Rue PARC · La Doré
Valeur estimée
197 100 $
Autre · 900 $/m² · 218,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 69 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679755461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
91050679755461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 56 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, rue des Pins, La Doré 2026-07-16 · 242 m · Vendu 420 000 $ (2 037 $/m²) 206,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 344 m · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 326 757 $ Poids 47 % |
| 3 | 5020, rue des Saules, La Doré 2025-07-18 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 166 $/m²) 171,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 190 $ Poids 34 % |
| 4 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 262 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 205 269 $ Poids 17 % |
| 5 | 4911, rue des Peupliers, La Doré 2024-09-06 · 93 m · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 226 406 $ Poids 15 % |
| 6 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 232 m · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 513 $ Poids 13 % |
| 7 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 709 $ Poids 9 % |
| 8 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 572 m · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 179 531 $ Poids 7 % |
| 9 | 3941-3945, rue des Érables, La Doré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 738 $/m²) 172,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 966 $ Poids 5 % |
| 10 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 472 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 301 $ Poids 5 % |
| 11 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 422 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 3491, rang St-Paul, La Doré 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 630 $/m²) 171,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.