4930 Rue PARC · La Doré
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 100 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679755657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
91050679755657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 66 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 386 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 146 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 289 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 245 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 390 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 214 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 234 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 290 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 986 m · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +9 535 $ | 221 017 $ Poids 39 % |
| 8 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 229 398 $ Poids 32 % |
| 9 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 263 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 350 $ Poids 32 % |
| 10 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 140 $ Poids 28 % |
| 11 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 343 m · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 159 443 $ Poids 21 % |
| 12 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 245 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.