5200 Avenue JARDINS · La Doré
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679778000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
91050679778000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 77 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 537 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 236 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 593 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 140 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 564 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 207 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 357 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 278 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +10 489 $ | 213 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 600 m · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 533 $ Poids 38 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 129 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 148 963 $ Poids 36 % |
| 9 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 096 $ Poids 33 % |
| 10 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 193 268 $ Poids 29 % |
| 11 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 924 $ Poids 27 % |
| 12 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 59 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 035 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.