5030 Rue CYPRES · La Doré
Valeur estimée
145 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 661 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 50 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679779639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
91050679779639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 33 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 740 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 011 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 213 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 759 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 126 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 545 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 241 $ Poids 59 % |
| 5 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 119 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 142 971 $ Poids 45 % |
| 6 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 755 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 191 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +825 $ | 175 221 $ Poids 41 % |
| 8 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 280 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +954 $ | 196 986 $ Poids 32 % |
| 9 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 132 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −635 $ | 167 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 205 913 $ Poids 28 % |
| 11 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 377 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 198 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 669 m · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 678 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 585 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.