5330 Avenue JARDINS · La Doré
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 1 130 $/m² · 132 m² · constr. 1991 · terrain 7 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 383,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 71 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679799762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
91050679799762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 35 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 64 m · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 175 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 767 m · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 604 $ Poids 69 % |
| 3 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 815 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 225 $ Poids 48 % |
| 4 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 730 $ Poids 46 % |
| 5 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 798 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 896 m · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 023 $ Poids 19 % |
| 7 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 316 848 $ Poids 16 % |
| 8 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 096 $ Poids 16 % |
| 9 | 5360, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-23 · 919 m · Vendu 165 000 $ (1 437 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 511 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.