5420 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 92 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679801146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
91050679801146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 51 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 681 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 132 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 999 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 223 139 $ Poids 63 % |
| 3 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 655 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 211 147 $ Poids 62 % |
| 5 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 556 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 547 $ Poids 40 % |
| 7 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 196 792 $ Poids 37 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 690 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 142 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 662 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 195 110 $ Poids 21 % |
| 11 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 207 $ Poids 19 % |
| 12 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +1 907 $ | 201 947 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.