5410 Rue PEUPLIERS · La Doré
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 146 m² · constr. 1957 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679801251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
91050679801251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 58 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4941, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-05 · 626 m · Vendu 120 000 $ (850 $/m²) 141,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 918 m · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 5201, rue des Peupliers, La Doré 2025-04-28 · 335 m · Vendu 100 000 $ (756 $/m²) 132,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 123 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 4790, rue des Saules, La Doré 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 762 $ Poids 52 % |
| 5 | 4675, rue des Peupliers, La Doré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 540 $/m²) 173,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 255 947 $ Poids 32 % |
| 6 | 5290-5292, rue des Peupliers, La Doré 2024-04-29 · 221 m · Vendu 120 000 $ (756 $/m²) 158,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 145 387 $ Poids 22 % |
| 7 | 4911, rue des Peupliers, La Doré 2024-09-06 · 784 m · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 184 642 $ Poids 21 % |
| 8 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 167 666 $ Poids 10 % |
| 9 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 051 $ Poids 8 % |
| 10 | 4930, chemin des Pionniers, La Doré 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (2 531 $/m²) 143,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 568 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.