5110 Rue CYPRES · La Doré
Valeur estimée
143 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 531 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 58 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679860503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
91050679860503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 33 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 4861, avenue des Jardins, La Doré 2026-05-29 · 709 m · Vendu 138 000 $ (1 427 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché −623 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 136 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 753 m · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 011 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 229 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 803 m · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 204 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 597 m · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 949 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 280 247 $ Poids 53 % |
| 6 | 5741, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 111 m · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 151 804 $ Poids 37 % |
| 8 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 188 159 $ Poids 36 % |
| 9 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 280 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +8 582 $ | 210 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 94 m · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 177 862 $ Poids 25 % |
| 11 | 5181, avenue des Jardins, La Doré 2024-07-19 · 206 m · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 147 745 $ Poids 25 % |
| 12 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 364 m · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 209 951 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.