3360 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 759,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699557155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
91050699557155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 52 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rang St-Paul, La Doré 2024-08-28 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 37 % |
| 2 | 3380, Rang Saint-Paul, La Doré 2024-05-03 · 53 m · Vendu 106 000 $ (1 368 $/m²) 77,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 135 094 $ Poids 26 % |
| 3 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 187 953 $ Poids 10 % |
| 4 | 4090, rue des Peupliers, La Doré 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 528 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 382 $ Poids 9 % |
| 5 | 4011, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 584 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 607 $ Poids 9 % |
| 6 | 4060, rue des Peupliers, La Doré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 620 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 472 $ Poids 8 % |
| 7 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 243 234 $ Poids 4 % |
| 8 | 4751, rue des Pins, La Doré 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 366 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 137 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +550 $ | 131 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 132 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +635 $ | 151 577 $ Poids 1 % |
| 12 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 182 346 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.