2930 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709428232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
91050709428232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 65 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue des Érables, La Doré 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 170 $ Poids 3 % |
| 2 | 4110, rue des Peupliers, La Doré 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −875 $ | 208 334 $ Poids 2 % |
| 3 | 4091, rue des Peupliers, La Doré 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 303 706 $ Poids 2 % |
| 4 | 4060, rue des Peupliers, La Doré 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 620 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 198 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 4320, rue des Peupliers, La Doré 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 190 700 $ (2 062 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 061 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 226 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 4660, rue des Peupliers, La Doré 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 814 $/m²) 113 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 5030, avenue des Champs, La Doré 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 191 000 $ (1 884 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −955 $ | 219 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 4820, rue du Parc, La Doré 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 4581, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 013 $/m²) 128,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 4820, rue des Saules, La Doré 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (2 409 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 5021, avenue des Champs, La Doré 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 243 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 5332, avenue des Jardins, La Doré 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 428 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 161 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.