2910 Rang ST-PAUL · La Doré
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 74,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 55 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709428420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
91050709428420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 34 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rang St-Paul, La Doré 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 329 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 206 890 $ Poids 19 % |
| 2 | 3380, Rang Saint-Paul, La Doré 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (1 368 $/m²) 77,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 129 862 $ Poids 13 % |
| 3 | 4011, Rue des Peupliers, La Doré 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 584 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 246 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 4090, rue des Peupliers, La Doré 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 528 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 4810, rue des Pins, La Doré 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 980 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 126 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 134 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 4.0 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 126 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −770 $ | 96 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −775 $ | 174 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 145 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.