5007 Route ST-JOSEPH N · La Doré
Valeur estimée
103 000 $
Chalet · 1 717 $/m² · 60 m² · constr. 1988 · terrain 36 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 596,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 30 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709919854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
91050709919854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Doré
Vaut plus que 8 % des 1 105 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue des Cyprès, La Doré 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 975 $ Poids 1 % |
| 2 | 5031, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 77 000 $ (1 151 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 94 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 5070, rue des Bouleaux, La Doré 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (1 599 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 144 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 5050, rue des Bouleaux, La Doré 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 114 999 $ (1 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 126 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 5704, rue des Peupliers, La Doré 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 159 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 4801, des Peupliers, La Doré 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 442 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 125 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 5090, avenue des Jardins, La Doré 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 867 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.