522 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 107 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000739097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
92005000739097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 38 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 867 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 76 136 $ Poids 25 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 625 $ Poids 17 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 209 150 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.