Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 815 $/m² · 167,3 m² · constr. 2003 · terrain 419 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 351,4 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +92.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000808308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
92005000808308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 40 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 83 292 $ Poids 13 % |
| 2 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 134 879 $ Poids 6 % |
| 3 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 413 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.