Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
205 700 $
Autre · constr. 1982 · terrain 423 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 004,2 m²
Frontage
192 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +175.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000828811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
92005000828811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 77 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 312 $ Poids 24 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 68 225 $ Poids 20 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 886 $ Poids 17 % |
| 4 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 11 % |
| 5 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 88 690 $ Poids 9 % |
| 6 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 126 977 $ Poids 4 % |
| 7 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 165 125 $ Poids 2 % |
| 9 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 183 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.