Rang 4 · Saint-Augustin
Valeur estimée
163 600 $
Autre · terrain 410 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 917,4 m²
Frontage
509,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +99.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010408373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
92005010408373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 58 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 025 $ Poids 0 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.